注文住宅を新築にて購入する場合には、住宅ローンを借り入れる方が殆どです。そんな住宅ローンで成功するには、住宅ローンの詳細をしっかり勉強する必要があります。住宅ローンを借りると当初の10年間は、住宅ローン控除の適用を受ける事が出来ます。年末の残高に対して1%のお金が戻ってくるしくみで、住宅ローン控除を忘れずに申請する必要があります。
1年目は、税務署での確定申告を行い2年目以降には、会社の年末調整にて還付を受けられます。住宅ローンの負担を軽減するには、ローン控除はとても重要な項目となっています。
次に繰り上げ返済ですが、借り入れ期間中に繰り上げて返済すると利息の総額が少なくなります。
繰り上げ返済は、時期が早いほど効果があります。繰り上げ返済で、返済期間を減らしていくと、利息を支払う期間も短くなるメリットがあるのです。住宅ローンで成功するには、繰り上げ返済を計画的に行う事がとても重要となっています。
次に住宅ローンで最もウエイトが大きい項目として金利があります。住宅ローンの金利の選択で、支払う利息に大きな差が生まれます。そのため、金利の特徴については事前に勉強しておく事が大切です。
金利のタイプは大きく3種類に分かれており、変動、固定、固定期間選択型があります。
変動金利では、金利が低いメリットがある反面、金利が上昇すると返済金額も上がるリスクが潜んでいるのです。経済状況をしっかりと把握していくと利息を抑える事が出来る魅力があります。
次に全期間の固定金利は、返済まで金利を一定に保つ事が出来ます。経済動向の影響を受けて金利が上昇していった場合には、固定金利はとても有利になります。その反面、金利が上昇しなければ利息を多く支払う必要があるのです。
次に固定期間を選択する金利は、借り入れ開始からの数年間を優遇金利になるメリットがあります。残高が多い当初の金利変動を抑えられるメリットがあります。固定期間終了時には、変動と固定を選び直す事も出来るのです。
住宅ローンを成功させるには、金利の選択が大きな鍵を握っています。住宅ローンを組む前に事前に情報を集めていく事が重要となっています。
住宅ローンでの成功とは、支払う利息を抑える事が最も重要です。借り入れから返済まで、リスク管理や利息の軽減を行う事で、住宅ローン選択を成功へと導く事が出来ます。金利、繰り上げ返済、住宅ローン控除を上手く活用する事が大切です。
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